Restnutzungsdauergutachten nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG


Für vermietete Immobilien in Baden-Württemberg, Bayern und Süddeutschland.

RND Gutachten erstellt fachlich nachvollziehbare Restnutzungsdauergutachten für vermietete Immobilien. Die Gutachten dienen der sachverständigen Herleitung einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG.

Wir legen Wert auf objektbezogene, nachvollziehbare und methodisch begründete Gutachten. Dabei orientieren wir uns an der BFH-Rechtsprechung. 

Wir erstellen für Sie den sachverständigen, objektbezogenen Nachweis zur kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer der vermieteten Immobilie. Für eine fachlich fundierte und effiziente Begleitung für Mandanten von Steuerkanzleien und Privatpersonen.


KONKRETER NUTZEN

Welche Grundlage ein RND-Gutachten schafft

RND-Gutachten dienen der sachverständigen, objektbezogenen Darlegung einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer eines Gebäudes. Ergibt sich daraus eine kürzere Restnutzungsdauer als die gesetzlich typisierte AfA-Dauer, kann der Steuerberater auf dieser Grundlage prüfen, ob und in welcher Höhe eine abweichende Gebäude-AfA steuerlich geltend gemacht werden soll.Grundlage: § 7 Abs. 4 EStG


0+ Jahre Bewertungserfahrung
Erfahrung aus Markt- und Beleihungswertermittlung, strukturierten Bewertungsprozessen und objektbezogener Gutachtenerstellung.
0Prüf-Ebenen
Gebäudedaten, Unterlagenlage, Zustand/Modernisierung und wirtschaftliche Restnutzungsdauer.
0Tage Bearbeitungszeit
Nach vollständigem Unterlageneingang und abhängig von Objektumfang, Unterlagenlage und Abstimmungsbedarf.
0+ Gutachten pro Jahr
Gutachtenpraxis aus zahlreichen Bewertungsfällen im Wohn- und Gewerbeimmobilienbereich.
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WARUM RND

Gutachten, die für die Prüfung durch das Finanzamt nachvollziehbar aufbereitet sind

— mit objektbezogener Analyse, methodischer Herleitung und fachlich dokumentierter Bewertungserfahrung.

Gutachterqualifikation
Akademisch fundiert.
Praxiserprobt.
Bewertung für Kreditinstitute
Markt- &
Beleihungswert-
ermittlung
Praxis aus strukturierten Bewertungsprozessen im Bankendienstleistungsumfeld
Akademische Spezialisierung
M.Sc.
Immobilienbewertung
Hochschule Anhalt, Bernburg — fundierte Bewertungsmethodik für belastbare Gutachten
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Die Gutachtenerstellung erfolgt auf Grundlage immobilienwirtschaftlicher Ausbildung, praktischer Bewertungserfahrung und methodischer Herleitung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer. Im Mittelpunkt steht nicht eine steuerliche Empfehlung, sondern die nachvollziehbare objektbezogene Begründung.

Fachlich belastbar
An der BFH-Rechtsprechung orientierte Gutachtenerstellung
Nachvollziehbar dokumentiert für Rückfragen im Besteuerungsverfahren — die steuerliche Vertretung bleibt beim Steuerberater.

SO EINFACH GEHT ES

In 5 Schritten zum fertigen Gutachten

Der Prozess ist so aufgebaut, dass Steuerkanzleien nur die relevanten Eckdaten und Unterlagen bereitstellen müssen — die fachliche Gutachtenerstellung erfolgt strukturiert und digital.

01

Kostenloser Eignungscheck

Sie senden die Eckdaten zum Gebäude. Wir prüfen, ob objektbezogene Anhaltspunkte für eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer bestehen.

02

Angebot wählen

Sie erhalten ein passendes Angebot auf Basis von Objektart, Unterlagenlage und gewünschtem Leistungsumfang.

03

Unterlagen einreichen

Benötigt werden je nach Fall insbesondere Baujahr, Grundrisse, Wohn-/Nutzflächen, Fotos, Angaben zu Modernisierungen, Instandhaltungen, Nutzung/Vermietung und vorhandene Objektunterlagen.

04

RND Gutachten wird erstellt

Geprüft werden insbesondere Gebäudealter, Zustand, Modernisierungsgrad, Instandhaltung, wirtschaftliche Nutzbarkeit, Unterlagenlage und die objektbezogene Herleitung der Restnutzungsdauer.

05

Digitaler Versand

Sie erhalten das Gutachten digital als PDF zur weiteren steuerlichen Würdigung durch die Kanzlei.

Kontakt & Beauftragung

Gutachten beauftragen oder

Ersteinschätzung

anfragen

Teilen Sie uns Ihr Objekt mit — wir prüfen kostenfrei, ob objektbezogene Anhaltspunkte für eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer bestehen und ob eine gutachterliche Prüfung fachlich sinnvoll erscheint. Die steuerliche Einordnung und Berechnung erfolgt durch die Steuerkanzlei.


Bitte senden Sie zunächst keine vollständigen Steuerunterlagen oder sensiblen Dokumente. Falls erforderlich, stimmen wir die sichere Übermittlung individuell ab.


DIREKTKONTAKT



DSGVO-konform


Unverbindliche Ersteinschätzung


Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden


Verbindliche Preisgestaltung

Preise & Leistungen

Transparente Gutachtenpreise mit optionalen Zusatzleistungen

Die Gutachtenpreise gelten als Basispreise ohne Besichtigung. Je nach Objektart, Unterlagenlage und Abstimmungsbedarf können ergänzende Leistungen hinzugebucht werden. Die Basisgutachten werden auf Grundlage der bereitgestellten Objektunterlagen, Fotos und Angaben erstellt. Eine Besichtigung ist nicht in jedem Fall erforderlich, kann aber bei älteren, komplexen oder schlecht dokumentierten Gebäuden fachlich sinnvoll sein, um Zustand, Modernisierungen und Instandhaltung nachvollziehbarer zu dokumentieren. Der endgültige Preis richtet sich nach Objektart, Anzahl der Einheiten, Unterlagenlage, Dokumentationsqualität, Besichtigungsbedarf und gewünschtem Leistungsumfang. Vor Beauftragung erhalten Sie ein verbindliches Angebot.

Gutachten ohne Besichtigung

Basisleistungen nach Objektart

Gutachten

Eigentumswohnung

Für vermietete Eigentumswohnungen, bei denen die kürzere tatsächliche Nutzungsdauer des anteiligen Gebäudes fachlich geprüft und dokumentiert werden soll.

Leistungsdetails
  • Unterlagenanalyse
  • Plausibilisierung von Gebäudezustand, Modernisierungen und Instandhaltung auf Grundlage der bereitgestellten Unterlagen, Fotos und Angaben.
  • Herleitung der Restnutzungsdauer
  • Gutachten als PDF

Basispreis ohne Besichtigung. Geeignet bei guter Unterlagen- und Fotodokumentation. Bei älteren, komplexen oder schadensauffälligen Gebäuden empfehlen wir eine Online- oder Vor-Ort-Besichtigung zur besseren Nachvollziehbarkeit.

Preisab 949 €
Gutachten anfragen

Gutachten

Einfamilienhaus / Reihenhaus

Für vermietete Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser, bei denen eine kürzere tatsächliche Gebäude-Nutzungsdauer fachlich prüfbar erscheint.

Leistungsdetails
  • Analyse von Baujahr, Zustand und Modernisierungen
  • Prüfung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer
  • Gutachterliche Begründung
  • Übergabe als PDF

Basispreis ohne Besichtigung. Geeignet bei guter Unterlagen- und Fotodokumentation. Bei älteren, komplexen oder schadensauffälligen Gebäuden empfehlen wir eine Online- oder Vor-Ort-Besichtigung zur besseren Nachvollziehbarkeit.

Preisab 1.090 €
Gutachten anfragen

Gutachten

Wohn- und Geschäftshaus

Für gemischt genutzte Gebäude, bei denen Nutzungsstruktur, Gebäudeteile, Zustand und Restnutzungsdauer nachvollziehbar dokumentiert werden müssen.

Leistungsdetails
  • Analyse der gemischten Nutzung
  • Prüfung objektbezogener Besonderheiten
  • Gutachterliche Ableitung der Restnutzungsdauer
  • Nachvollziehbare Dokumentation

Basispreis ohne Besichtigung. Geeignet bei guter Unterlagen- und Fotodokumentation. Bei älteren, komplexen oder schadensauffälligen Gebäuden empfehlen wir eine Online- oder Vor-Ort-Besichtigung zur besseren Nachvollziehbarkeit.

Preisab 1.690 €
Gutachten anfragen
Vorprüfung & Vorbereitung

Für eine bessere fachliche Einordnung vor der RND-Gutachten Beauftragung

Vorprüfung

Kostenloser Eignungscheck

Kurze Prüfung, ob ein Restnutzungsdauergutachten grundsätzlich sinnvoll sein kann.

Leistungsdetails
  • Objektart und Baujahr
  • Vermietungssituation
  • Erste Unterlageneinordnung

Unverbindlich und ohne steuerliche Beratung.

Ersteinschätzung

Fachliche Ersteinschätzung

Detailliertere Einschätzung, ob die objektbezogenen Anhaltspunkte für ein RND-Gutachten fachlich tragfähig erscheinen und welche Unterlagen benötigt werden.

Leistungsdetails
  • Unterlagencheck
  • Grobe Plausibilisierung
  • Fachliche Empfehlung zum weiteren Gutachtenprozess

Bei Beauftragung eines Gutachtens für dasselbe Objekt innerhalb von 30 Tagen wird die Ersteinschätzung vollständig auf das Gutachtenhonorar angerechnet.

Unterlagen

Unterlagenservice

Unterstützung bei der Zusammenstellung der benötigten Objektunterlagen für den Gutachtenprozess.

Leistungsdetails
  • Individuelle Unterlagenliste
  • Prüfung auf Vollständigkeit
  • Strukturierung für die Gutachtenerstellung

Der Unterlagenservice umfasst die Sichtung, Strukturierung und Plausibilisierung der bereitgestellten Objektunterlagen. Die Beschaffung externer Unterlagen bei Behörden, Verwaltungen oder Dritten erfolgt nur nach gesonderter Abstimmung.

Zusatzleistungen

Besichtigung und fachliche Begleitung

Besichtigung

Online-Besichtigung per Video-Call

Die Online-Besichtigung eignet sich, wenn Zustand, Ausstattung und erkennbare Modernisierungen per Video nachvollziehbar dokumentiert werden können und keine Vor-Ort-Aufnahme erforderlich erscheint.

Leistungsdetails
  • Geführter Video-Call
  • Zustandsabgleich
  • Dokumentationsvermerk

Kann im Gutachtenpaket berücksichtigt werden.

Besichtigung

Vor-Ort-Besichtigung

Persönliche Objektaufnahme bei älteren Gebäuden, komplexem Zustand oder erhöhtem Nachweisbedarf.

Leistungsdetails
  • Objektbegehung
  • Fotodokumentation
  • Abgleich mit Unterlagen

Zzgl. Fahrtkosten bzw. nach Standort und Objektumfang.

Finanzamt

Fachliche Stellungnahme

Die fachliche Stellungnahme dient der immobilienfachlichen Erläuterung des Gutachtens bei objekt- oder methodenbezogenen Rückfragen. Sie umfasst keine steuerliche Beratung, keine Einspruchsführung und keine Vertretung gegenüber der Finanzverwaltung. Die steuerliche Kommunikation und Verfahrensführung verbleibt beim Steuerberater.

Leistungsdetails
  • Fachliche Erläuterung zum Gutachten
  • Ergänzende objekt- oder methodenbezogene Stellungnahme
  • Schriftliche Zuarbeit für Steuerberater oder Mandant

Die steuerliche Kommunikation und Verfahrensführung erfolgt durch den Steuerberater.

Preisab 249 €
Stellungnahme anfragen



DIREKTKONTAKT


Ines Klotzbücher


SACHVERSTÄNDIGE FÜR
IMMOBILIENWERTERMITTLUNG

Telefon: 01567 9 6666 13

E-Mail: [email protected]


Impressum:


Angaben gemäß § 5 DDG
Ines Klotzbücher
Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung
Schloßsteige 10
73453 Abtsgmünd (Laubach)
Kontakt
Telefon: +49 (0) 1567 9 6666 13
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-IDUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE461437227
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

DATENSCHUTZERKLÄRUNG
1. Verantwortliche Stelle
Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website und im Rahmen der darüber angebahnten geschäftlichen Kommunikation ist:
Ines Klotzbücher
Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung
Schloßsteige 10
73453 Abtsgmünd, Ortsteil Laubach
Deutschland
Telefon: +49 (0) 1567 9 6666 13
E-Mail: [email protected]
Website: https://rnd-gutachten.com
Weitere Angaben zur Anbieterkennzeichnung finden Sie im Impressum dieser Website.
Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht benannt, da derzeit keine gesetzliche Pflicht zur Benennung eines Datenschutzbeauftragten besteht.
2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung
Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Hierzu gehören insbesondere Namen, Kontaktdaten, IP-Adressen, Kommunikationsinhalte sowie Angaben zu Immobilien, Eigentums- und Nutzungsverhältnissen oder geschäftlichen Anliegen.
Personenbezogene Daten werden nur verarbeitet, soweit hierfür eine gesetzliche Grundlage besteht. Je nach Verarbeitungsvorgang kommen insbesondere folgende Rechtsgrundlagen in Betracht:
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für vorvertragliche Maßnahmen und die Durchführung eines Vertrags,
Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen,
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zur Wahrung berechtigter Interessen,
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO bei einer ausdrücklich erteilten Einwilligung.
Soweit eine Verarbeitung auf einem berechtigten Interesse beruht, besteht dieses insbesondere in der sicheren Bereitstellung der Website, der Bearbeitung geschäftlicher Anfragen, der effizienten Kommunikation sowie der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung rechtlicher Ansprüche.
3. Bereitstellung und Hosting der Website über Carrd
Diese Website wurde mit dem Website-Baukasten Carrd erstellt und wird über dessen technische Infrastruktur bereitgestellt.
Anbieter ist:
Carrd Inc.
Vereinigte Staaten von Amerika
Beim Aufruf der Website können durch Carrd insbesondere folgende technische Daten verarbeitet werden:
IP-Adresse,
Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
aufgerufene Internetadresse,
Referrer-URL,
Browsertyp und Browserversion,
Betriebssystem und Gerätetyp,
technische Nutzungs- und Interaktionsdaten,
Fehler-, Sicherheits- und Serverprotokolldaten.
Die Verarbeitung erfolgt, um die Website technisch auszuliefern, ihre Funktionsfähigkeit zu gewährleisten, Angriffe und Missbrauch zu erkennen sowie technische Fehler zu untersuchen.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in einer sicheren, stabilen und wirtschaftlichen Bereitstellung des Internetangebots.
Carrd ist außerdem technischer Dienstleister für das auf dieser Website eingesetzte Kontaktformular. Soweit Carrd Formular- und Websitebesucherdaten nach der Konfiguration dieser Website verarbeitet, erfolgt die Verarbeitung technisch im Zusammenhang mit der Bereitstellung der Website und der Übermittlung der Anfrage.
Carrd betreibt den Dienst nach eigenen Angaben aus den Vereinigten Staaten. Daher kann nicht ausgeschlossen werden, dass personenbezogene Daten in den USA oder in weiteren Staaten außerhalb der Europäischen Union beziehungsweise des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeitet werden.
Drittlandübermittlungen dürfen nur unter den Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO stattfinden. Soweit ein Empfänger wirksam nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert ist und die Zertifizierung die betreffende Verarbeitung umfasst, kann die Übermittlung auf dem Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission beruhen. Andernfalls sind geeignete Garantien, insbesondere wirksam einbezogene Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission, erforderlich.
Die öffentlich zugänglichen Informationen von Carrd benennen nicht für jeden Verarbeitungsvorgang von Websitebesucherdaten eindeutig den jeweils verwendeten Übermittlungsmechanismus. Der Einsatz von Carrd erfolgt daher nur unter der Voraussetzung, dass die vertraglichen und gesetzlichen Anforderungen an Auftragsverarbeitung und Drittlandübermittlungen erfüllt sind.
Technische Protokoll- und Sicherheitsdaten werden durch Carrd nach den jeweils geltenden betrieblichen und gesetzlichen Erfordernissen gespeichert. Auf die konkrete Speicherdauer innerhalb der Systeme von Carrd besteht kein unmittelbarer Einfluss. Maßgeblich sind insbesondere die Erforderlichkeit für den Betrieb, die Systemsicherheit, Missbrauchsverhinderung und gesetzliche Verpflichtungen.
4. Kontaktformular
Auf dieser Website wird ein Kontaktformular von Carrd eingesetzt.
Bei einer Anfrage werden derzeit folgende Formulardaten verarbeitet:
Name als Pflichtfeld,
Unternehmen als freiwillige Angabe,
Telefonnummer als freiwillige Angabe,
Objektart als Pflichtfeld,
Nachricht als Pflichtfeld.
Ein Datei-Upload ist nicht vorgesehen. Eine E-Mail-Adresse wird im Kontaktformular derzeit nicht als eigenes Feld abgefragt.
Zusätzlich können technische Übermittlungsdaten verarbeitet werden, insbesondere:
IP-Adresse,
Datum und Uhrzeit der Übermittlung,
Browser- und Geräteinformationen,
Formular- und Sicherheitsdaten,
technische Merkmale zur Spam- und Missbrauchserkennung.
Die Formulardaten werden durch Carrd technisch verarbeitet und ausschließlich an folgende E-Mail-Adresse übermittelt:
[email protected]
Eine Übermittlung an weitere E-Mail-Adressen findet nach der derzeitigen Konfiguration nicht statt.
Das E-Mail-Postfach wird technisch durch folgenden Anbieter bereitgestellt:
STRATO GmbH
Otto-Ostrowski-Straße 7
10249 Berlin
Deutschland
Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung der Anfrage, zur Kontaktaufnahme, zur Prüfung des geschilderten Sachverhalts und gegebenenfalls zur Vorbereitung eines Angebots oder eines Gutachtenauftrags.
Soweit die Anfrage auf eine mögliche Beauftragung oder einen bereits bestehenden Auftrag gerichtet ist, beruht die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Bei allgemeinen geschäftlichen Anfragen beruht sie auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in der sachgerechten Bearbeitung eingehender Anfragen und der Organisation der geschäftlichen Kommunikation.
Die Bereitstellung der Daten erfolgt freiwillig. Name, Objektart und Nachricht sind technisch als Pflichtfelder eingerichtet, weil ohne diese Angaben eine sachgerechte Einordnung der Anfrage regelmäßig nicht möglich ist. Wird weder eine Telefonnummer noch eine andere Rückkontaktmöglichkeit im Nachrichtentext angegeben, kann die Anfrage zwar eingehen, eine Antwort ist jedoch möglicherweise nicht möglich.
Bitte übermitteln Sie über das Kontaktformular keine Steuererklärungen, Steuerbescheide, Ausweisdokumente, Grundbuchauszüge, vollständigen Mietverträge, Finanzierungsunterlagen oder sonstigen besonders vertraulichen Dokumente. Solche Unterlagen sollten erst nach vorheriger Abstimmung über einen dafür geeigneten Übermittlungsweg bereitgestellt werden.
5. Basisschutz gegen Spam und automatisierte Anfragen
Carrd setzt bei Formularen nach eigenen Angaben standardmäßige technische Maßnahmen zur grundlegenden Spam- und Bot-Abwehr ein.
Nach der derzeit bekannten Konfiguration wird kein zusätzlicher externer CAPTCHA-Dienst wie Google reCAPTCHA, hCaptcha oder Cloudflare Turnstile verwendet.
Bei der Spam-Abwehr können technische Merkmale der Anfrage und des verwendeten Endgeräts verarbeitet werden. Dies erfolgt zur Erkennung missbräuchlicher oder automatisierter Formulareingaben.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht im Schutz des Kontaktformulars und der technischen Systeme vor Spam, Missbrauch und automatisierten Angriffen.
6. Kommunikation per E-Mail und Telefon
Wenn Sie per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnehmen, werden die von Ihnen übermittelten Daten verarbeitet. Hierzu können insbesondere gehören:
Name,
E-Mail-Adresse,
Telefonnummer,
Unternehmen oder Organisation,
Inhalt und Zeitpunkt der Kommunikation,
Angaben zu einer Immobilie oder einem Auftrag,
übermittelte Dokumente und Anlagen,
sonstige geschäftsbezogene Angaben.
Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Kommunikation, zur Angebotserstellung sowie gegebenenfalls zur Vorbereitung oder Durchführung eines Vertrags.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Kommunikation der Vertragsanbahnung oder Vertragsdurchführung dient.
Bei sonstiger geschäftlicher Kommunikation ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in einer effizienten und nachvollziehbaren Bearbeitung geschäftlicher Vorgänge.
Soweit Daten zur Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungs- oder Nachweispflichten gespeichert werden, ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO die Rechtsgrundlage.
Das geschäftliche E-Mail-Postfach wird durch die STRATO GmbH als technischen E-Mail-Dienstleister bereitgestellt. STRATO verarbeitet dabei insbesondere E-Mail-Inhalte, Absender- und Empfängerangaben, Zeitpunkte, Anhänge sowie technische Übermittlungsdaten.
E-Mail-Kommunikation kann trotz eingesetzter Transportverschlüsselung Sicherheitsrisiken aufweisen. Besonders vertrauliche Unterlagen sollten daher nur nach vorheriger Abstimmung und gegebenenfalls über einen gesondert vereinbarten sicheren Übermittlungsweg versandt werden.
7. Kommunikation über WhatsApp Business
Für die individuelle geschäftliche Kommunikation wird die App WhatsApp Business eingesetzt.
Anbieter für Nutzer in der Europäischen Region ist:
WhatsApp Ireland Limited
Merrion Road
Dublin 4
D04 X2K5
Irland
Die auf der Website angegebene Telefonnummer ist zugleich die geschäftlich verwendete WhatsApp-Business-Nummer:
+49 (0) 1567 9 6666 13
7.1 WhatsApp-Link auf der Website
Auf der Website ist ein einfacher Link zu WhatsApp Business eingebunden. Beim bloßen Aufruf dieser Website wird nach der derzeitigen Einbindung nicht allein durch den WhatsApp-Link eine Verbindung zu WhatsApp hergestellt.
Erst wenn Sie den WhatsApp-Link betätigen, verlassen Sie diese Website beziehungsweise öffnen die WhatsApp-Anwendung oder die WhatsApp-Webseite. Dabei können insbesondere Ihre IP-Adresse, Geräte- und Browserdaten, der Zeitpunkt des Aufrufs sowie Informationen über die aufgerufene WhatsApp-Verknüpfung an WhatsApp übermittelt werden.
Rechtsgrundlage für die Bereitstellung des freiwillig nutzbaren Links ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht darin, eine von vielen Interessenten genutzte zusätzliche Kontaktmöglichkeit anzubieten.
7.2 Kommunikation innerhalb von WhatsApp Business
Wenn Sie über WhatsApp Kontakt aufnehmen oder dort mit dem Sachverständigenbüro kommunizieren, können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:
Telefonnummer,
WhatsApp-Profilname,
Profilbild und weitere freigegebene Profilinformationen,
Inhalt der Nachrichten,
Sprachnachrichten,
Fotos, Videos und Dokumente,
Zeitpunkte der Kommunikation,
Zustell- und Lesestatus,
Kommunikations- und Gerätedaten,
objekt-, eigentümer- oder auftragsbezogene Informationen.
Persönliche Nachrichten und Anrufe werden nach Angaben von WhatsApp Ende-zu-Ende verschlüsselt. Unabhängig hiervon verarbeitet WhatsApp weiterhin Kommunikationsmetadaten, Kontoinformationen, Geräteinformationen und weitere technische Daten.
Soweit die WhatsApp-Kommunikation der Anbahnung oder Durchführung eines Auftrags dient, ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Bei sonstiger individueller Geschäftskommunikation ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in einer schnellen und nutzerfreundlichen Bearbeitung geschäftlicher Anfragen.
Die Nutzung von WhatsApp ist freiwillig. Sie können stattdessen jederzeit per Telefon oder per E-Mail an [email protected] Kontakt aufnehmen. Aus der Nichtnutzung von WhatsApp entstehen keine Nachteile.
WhatsApp erhält im Rahmen der Nutzung Daten und kann diese mit weiteren Unternehmen der Meta-Unternehmensgruppe sowie mit Dienstleistern und Infrastrukturpartnern teilen.
WhatsApp verarbeitet Daten weltweit, auch in den Vereinigten Staaten. WhatsApp erklärt, Übermittlungen an WhatsApp LLC und Meta Platforms, Inc. in den USA auf das EU-U.S. Data Privacy Framework zu stützen, soweit die jeweilige Zertifizierung greift. Daneben verwendet WhatsApp nach eigenen Angaben Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission für bestimmte internationale Datenübermittlungen.
Der Zugriff von WhatsApp Business auf das Adressbuch des geschäftlich genutzten Smartphones ist deaktiviert. Es erfolgt daher durch das Sachverständigenbüro keine regelmäßige Synchronisierung oder Übertragung des auf dem Gerät gespeicherten Adressbuchs an WhatsApp. Unabhängig davon verarbeitet WhatsApp die Telefonnummern und sonstigen Daten der Personen, mit denen innerhalb des Dienstes kommuniziert wird.
Bitte senden Sie über WhatsApp nicht unaufgefordert:
Steuererklärungen oder Steuerbescheide,
Ausweisdokumente,
Grundbuchauszüge,
vollständige Mietverträge,
Finanzierungs- oder Bankunterlagen,
Unterlagen mit Daten von Mietern oder sonstigen Dritten,
sonstige besonders vertrauliche Dokumente.
Die Übermittlung solcher Unterlagen sollte erst nach vorheriger Abstimmung über einen geeigneten Übermittlungsweg erfolgen.
7.3 Werbung über WhatsApp Business
WhatsApp Business kann auch für werbliche Kommunikation, insbesondere für individuelle Werbenachrichten, Broadcast-Nachrichten oder gezielte Status-Kommunikation, verwendet werden.
Werbliche Nachrichten werden grundsätzlich nur versandt, wenn hierfür zuvor eine freiwillige, informierte und nachweisbare Einwilligung erteilt wurde.
Rechtsgrundlage der Verarbeitung personenbezogener Daten für diese Werbung ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Für die Zulässigkeit der werblichen Ansprache werden zusätzlich die Anforderungen des § 7 UWG berücksichtigt.
Soweit ausnahmsweise die gesetzlichen Voraussetzungen der Bestandskundenausnahme erfüllt sind, kann werbliche Kommunikation ohne gesonderte Einwilligung zulässig sein. Diese Ausnahme wird nur innerhalb ihrer engen gesetzlichen Voraussetzungen angewendet.
Eine bloße Kontaktaufnahme, Anfrage oder Mitteilung einer Telefonnummer gilt nicht automatisch als Einwilligung in WhatsApp-Werbung.
Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden, beispielsweise durch eine Nachricht über WhatsApp oder per E-Mail an [email protected]. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.
Nach einem Widerruf werden keine weiteren werblichen Nachrichten versandt. Die hierfür erforderlichen Angaben können in einer Sperr- oder Widerrufsliste gespeichert werden, damit der Widerruf künftig berücksichtigt wird. Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. c und lit. f DSGVO.
8. Angaben zu Immobilien, Eigentümern und steuerlichen Sachverhalten
Im Rahmen einer Anfrage oder eines Auftrags können insbesondere folgende Informationen verarbeitet werden:
Anschrift und Art der Immobilie,
Baujahr und Gebäudedaten,
Angaben zu Flächen, Nutzung und Vermietung,
Angaben zum baulichen Zustand,
Modernisierungs- und Instandhaltungsangaben,
Eigentümer- und Kontaktdaten,
Angaben zu Miet- oder Vertragsverhältnissen,
Fotos und Objektunterlagen,
Angaben zu steuerlichen Fragestellungen,
Angaben zu Auftraggebern, Rechnungsempfängern oder Steuerkanzleien.
Die Verarbeitung erfolgt zur Prüfung einer Anfrage, zur Erstellung eines Angebots sowie gegebenenfalls zur Vorbereitung und Durchführung eines Gutachtenauftrags.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Soweit Angaben zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung rechtlicher Ansprüche erforderlich sind, erfolgt die Verarbeitung zusätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c beziehungsweise Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Sofern Sie personenbezogene Daten anderer Personen übermitteln, dürfen Sie dies nur tun, wenn Sie zur Weitergabe berechtigt sind. Bitte beschränken Sie die Angaben auf das für die Anfrage oder den Auftrag erforderliche Maß.
Das Sachverständigenbüro erbringt keine Steuerberatung. Steuerbezogene Informationen werden ausschließlich verarbeitet, soweit sie für die sachverständige Immobilienbewertung, die Auftragsabgrenzung oder die Kommunikation mit dem Auftraggeber erforderlich sind.

9. Empfänger und Kategorien von Empfängern
Personenbezogene Daten werden nur weitergegeben oder zugänglich gemacht, soweit dies für die genannten Zwecke erforderlich ist oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht.
Als Empfänger oder Empfängerkategorien kommen insbesondere in Betracht:
• Carrd Inc. als Website- und Formulardienstleister,
• STRATO GmbH als E-Mail-Dienstleister,
• WhatsApp Ireland Limited sowie beteiligte Unternehmen der Meta-Unternehmensgruppe,
• eingesetzte IT- und Kommunikationsdienstleister,
• Steuerberatung und Buchhaltung, soweit dies für Abrechnung und gesetzliche Pflichten erforderlich ist,
• berufliche Berater, Versicherer oder Rechtsberater, soweit dies zur Wahrung rechtlicher Interessen erforderlich ist,
• Behörden, Gerichte oder andere öffentliche Stellen bei gesetzlicher Verpflichtung,
• sonstige Auftragnehmer nur, soweit dies zur Vertragsdurchführung erforderlich ist.
Eine Weitergabe von Kontaktdaten an andere Unternehmen zum Zweck deren eigener Werbung findet nicht statt.
10. Cookies und Zugriffe auf Endgeräte
Nach der derzeitigen Gestaltung werden auf dieser Website keine eigenen Analyse- oder Marketingwerkzeuge wie Google Analytics oder Meta Pixel eingesetzt.
Ebenfalls sind derzeit keine externen Karten, Videos oder Social-Media-Feeds eingebunden, die bereits beim Seitenaufruf Daten an den jeweiligen Drittanbieter übermitteln sollen.
Soweit technisch erforderliche Informationen auf dem Endgerät gespeichert oder ausgelesen werden, erfolgt dies auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG. Dies betrifft nur Vorgänge, die unbedingt erforderlich sind, um die ausdrücklich gewünschte Website oder Funktion bereitzustellen.
Die anschließende Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in der technischen Bereitstellung, Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Website.
Sollten künftig technisch nicht erforderliche Cookies, Trackingverfahren oder vergleichbare Technologien eingesetzt werden, erfolgt deren Einsatz erst nach einer erforderlichen Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Der auf der Website vorhandene WhatsApp-Link ist nach derzeitiger Konfiguration lediglich eine externe Verlinkung. Eine Verbindung zu WhatsApp wird grundsätzlich erst durch das Anklicken des Links hergestellt.
11. Speicherdauer
Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie sie für den jeweiligen Zweck erforderlich sind.
Anfragen, die nicht zu einem Auftrag führen, werden gelöscht, sobald ihre weitere Speicherung für die Bearbeitung und mögliche Rückfragen nicht mehr erforderlich ist. Dies erfolgt grundsätzlich spätestens sechs Monate nach Abschluss der Anfrage, sofern keine gesetzlichen Pflichten oder überwiegenden berechtigten Interessen entgegenstehen.
Kommt es zu einem Auftrag, werden die erforderlichen Daten für die Dauer der Vertragsdurchführung gespeichert. Anschließend werden sie entsprechend den gesetzlichen handels-, steuer- und berufsbezogenen Aufbewahrungsfristen aufbewahrt.
E-Mail- und WhatsApp-Kommunikation wird gelöscht, wenn sie für die Kommunikation, den Auftrag oder die Dokumentation nicht mehr erforderlich ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Interessen entgegenstehen.
Nicht auftragsbezogene WhatsApp-Chatverläufe werden grundsätzlich spätestens sechs Monate nach Abschluss der Kommunikation gelöscht, soweit sie nicht weiterhin zur Bearbeitung eines Vorgangs, zum Nachweis einer Einwilligung oder zur Abwehr rechtlicher Ansprüche benötigt werden.
Nachweise über Werbeeinwilligungen und Widerrufe können für die Dauer der werblichen Nutzung und anschließend für die Dauer möglicher gesetzlicher Nachweis- und Verjährungsfristen gespeichert werden.
Daten, die zur Berücksichtigung eines Werbewiderspruchs oder Widerrufs benötigt werden, können in einer Sperrliste gespeichert bleiben, damit künftig keine unerwünschte Werbung erfolgt.
12. Freiwilligkeit und Erforderlichkeit der Datenbereitstellung
Die Nutzung dieser Website ist grundsätzlich ohne aktive Angabe persönlicher Kontaktdaten möglich.
Die Übermittlung von Daten über das Kontaktformular, per E-Mail, Telefon oder WhatsApp erfolgt freiwillig.
Soweit bestimmte Angaben für die Bearbeitung einer Anfrage, die Angebotserstellung oder den Abschluss eines Vertrags erforderlich sind, kann die Anfrage ohne diese Angaben möglicherweise nicht oder nur eingeschränkt bearbeitet werden.
Es besteht keine gesetzliche Pflicht, WhatsApp zu verwenden. Für die Kontaktaufnahme stehen insbesondere E-Mail und Telefon als alternative Kommunikationswege zur Verfügung.
13. Betroffenenrechte
Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:
• Recht auf Auskunft gemäß Art. 15 DSGVO,
• Recht auf Berichtigung gemäß Art. 16 DSGVO,
• Recht auf Löschung gemäß Art. 17 DSGVO,
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO,
• Recht auf Datenübertragbarkeit gemäß Art. 20 DSGVO,
• Recht auf Widerspruch gemäß Art. 21 DSGVO,
• Recht auf Widerruf einer Einwilligung gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO,
• Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde gemäß Art. 77 DSGVO.
Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich an die in Abschnitt 1 genannte verantwortliche Stelle wenden.
14. Widerruf einer Einwilligung
Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.
Der Widerruf kann insbesondere per E-Mail an [email protected] oder über denselben Kommunikationsweg erklärt werden, über den die Einwilligung erteilt wurde.
Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Zeitpunkt des Widerrufs bleibt unberührt.
15. Widerspruchsrecht
Soweit personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen diese Verarbeitung Widerspruch einzulegen.
Nach einem Widerspruch werden die betreffenden personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeitet, es sei denn, es können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachgewiesen werden, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Werden personenbezogene Daten zum Zweck der Direktwerbung verarbeitet, können Sie dieser Verarbeitung jederzeit widersprechen. Nach Ihrem Widerspruch werden Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr für Direktwerbung verwendet.
16. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt.
Für das Sachverständigenbüro ist insbesondere folgende Aufsichtsbehörde zuständig:
Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-WürttembergHeilbronner Straße 3570191 StuttgartDeutschland
Postanschrift:Postfach 10 29 3270025 Stuttgart
Telefon: 0711 615541-0
Unabhängig davon können Sie sich auch an eine Datenschutzaufsichtsbehörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes wenden.
17. Automatisierte Entscheidungen und Profiling
Es findet keine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO statt.
Ein Profiling zur automatisierten Bewertung persönlicher Aspekte von Websitebesuchern, Interessenten oder Kunden wird nicht durchgeführt.
18. Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung wird angepasst, wenn sich die Website, die eingesetzten Dienstleister, die Kommunikationswege oder die rechtlichen Anforderungen ändern.
Stand: 20. Juli 2026

Häufige Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Nutzungsdauer, AfA und Gutachtenerstellung.

Was ist ein Restnutzungsdauergutachten?

Ein Restnutzungsdauergutachten ist eine sachverständige Immobilienbewertung, die die tatsächliche wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Gebäudes objektbezogen herleitet. Dabei werden insbesondere der Gebäudezustand, das Alter, durchgeführte Modernisierungen, bestehender Instandhaltungsbedarf und wirtschaftliche Einflussfaktoren berücksichtigt. Das Gutachten kann als fachlich nachvollziehbare Grundlage dienen, um bei vermieteten Immobilien eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer und eine entsprechend angepasste Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG steuerlich prüfen zu lassen. Die abschließende steuerliche Würdigung obliegt dem Steuerberater und der zuständigen Finanzverwaltung.

Wann lohnt sich ein Restnutzungsdauergutachten?

Ein Restnutzungsdauergutachten kann insbesondere bei älteren, modernisierungsbedürftigen oder wirtschaftlich bereits deutlich verbrauchten vermieteten Immobilien relevant sein. Entscheidend ist, ob konkrete objektbezogene Merkmale darauf hindeuten, dass die tatsächliche Nutzungsdauer des Gebäudes kürzer ist als die gesetzlich typisierte Nutzungsdauer. Vor der Beauftragung sollte daher geprüft werden, ob die mögliche Auswirkung auf die Gebäude-AfA in einem angemessenen Verhältnis zu den Gutachtenkosten steht. Ein steuerlicher Vorteil oder die Anerkennung durch das Finanzamt kann nicht garantiert werden.

Wer darf ein Restnutzungsdauergutachten erstellen?

Für Restnutzungsdauergutachten nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG besteht grundsätzlich keine pauschale gesetzliche Vorgabe, nach der ausschließlich öffentlich bestellte und vereidigte oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige tätig werden dürfen. Maßgeblich sind vielmehr die fachliche Eignung des Gutachters, eine geeignete Bewertungsmethodik sowie eine nachvollziehbare und objektbezogene Begründung der tatsächlichen Nutzungsdauer. Das Nutzungsdauergutachten muss die konkreten Verhältnisse der Immobilie belastbar abbilden und für Steuerberater und Finanzamt fachlich prüfbar sein. Die abschließende Beurteilung der steuerlichen Verwendbarkeit erfolgt im jeweiligen Einzelfall.

Was ist der Unterschied zwischen Gutachten und Steuerberatung?

RND Gutachten erbringt eine sachverständige Leistung im Bereich der Immobilienbewertung und untersucht die tatsächliche Nutzungsdauer des Gebäudes. Das Restnutzungsdauergutachten liefert eine objektbezogen begründete Grundlage für die mögliche Anwendung einer kürzeren Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG. Die steuerliche Einordnung, die Berücksichtigung in der Steuererklärung und die Kommunikation zu steuerrechtlichen Fragen erfolgen durch den beauftragten Steuerberater. Über die steuerliche Anerkennung entscheidet letztlich das zuständige Finanzamt.

Was kostet ein Restnutzungsdauergutachten?

Die Kosten eines Restnutzungsdauergutachtens richten sich nach der Art und Größe der Immobilie, dem erforderlichen Prüfungsumfang, der vorhandenen Unterlagenlage und der Komplexität des Bewertungsfalls. Auch Besonderheiten wie gemischte Nutzungen, umfangreiche Modernisierungen oder fehlende Gebäudedaten können den Aufwand beeinflussen. RND Gutachten prüft die wesentlichen Objektdaten vorab und erstellt darauf basierend ein transparentes individuelles Angebot. So lässt sich bereits vor der Beauftragung einschätzen, ob ein Nutzungsdauergutachten wirtschaftlich sinnvoll sein kann.

Wie läuft die Zusammenarbeit mit Steuerberatern ab?

RND Gutachten unterstützt Steuerberaterkanzleien mit einer klar abgegrenzten sachverständigen Immobilienbewertung für vermietete Immobilien in Baden-Württemberg, Bayern und Süddeutschland. Wir prüfen die objektspezifischen Grundlagen, ermitteln die tatsächliche Nutzungsdauer und stellen die Ergebnisse in einem fachlich nachvollziehbaren Restnutzungsdauergutachten bereit. Die Kanzlei bleibt für die steuerliche Würdigung, die Beratung des Mandanten und die Kommunikation mit dem Finanzamt verantwortlich. Diese Aufgabentrennung schafft einen strukturierten, haftungsbewussten Prozess und ermöglicht es Steuerberatern, auf eine belastbare externe Bewertungsgrundlage zurückzugreifen.

Für welche Gebäude ist ein Restnutzungsdauergutachten geeignet?

Vor allem für vermietete Bestandsgebäude, bei denen Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Instandhaltung oder wirtschaftliche Nutzbarkeit Anhaltspunkte für eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer liefern.

Wann ist eine Prüfung sinnvoll?

Wenn objektbezogene Anhaltspunkte dafür bestehen, dass die tatsächliche Nutzungsdauer des Gebäudes kürzer sein könnte als die gesetzlich typisierte AfA-Dauer.

Ersetzt das Gutachten die steuerliche Beratung?

Nein. Es liefert ausschließlich eine immobilienfachliche Grundlage. Die steuerliche Einordnung erfolgt durch den Steuerberater.

Wird die Anerkennung durch das Finanzamt garantiert?

Nein. Die Anerkennung eines Gutachtens liegt in der Prüfungskompetenz der Finanzverwaltung. Das Gutachten liefert eine sachverständige, objektbezogene und nachvollziehbare Grundlage für die steuerliche Prüfung.

Ist eine Besichtigung erforderlich?

Eine Besichtigung ist nicht gesetzlich zwingend vorgeschrieben. Sie kann jedoch die objektbezogene Dokumentation des baulichen Zustands verbessern und ist insbesondere bei älteren, komplexen oder schlecht dokumentierten Gebäuden fachlich empfehlenswert.

Können mehrere Mandantenfälle gebündelt geprüft werden?

Ja. Für Steuerkanzleien kann eine gebündelte Vorprüfung mehrerer Fälle sinnvoll sein.

Wer entscheidet über die steuerliche Anerkennung?

Die steuerliche Würdigung erfolgt im Besteuerungsverfahren durch die Finanzverwaltung. Das Gutachten liefert eine sachverständige Grundlage; eine Anerkennung kann nicht garantiert werden.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Je nach Objektart insbesondere Baujahr, Grundrisse, Wohn- und Nutzflächen, Fotos, Angaben zu Modernisierungen, Instandhaltungen, Nutzung/Vermietung sowie vorhandene Objektunterlagen. Für die Ersteinschätzung reichen zunächst wenige Eckdaten.

Wie lange dauert eine Gutachtenerstellung?

Die Bearbeitungszeit richtet sich nach Objektumfang, Unterlagenlage und Abstimmungsbedarf. Nach vollständigem Unterlageneingang wird die voraussichtliche Bearbeitungszeit im Angebot bzw. im Auftragsprozess benannt.

Wer beauftragt und bezahlt das Gutachten — Mandant oder Steuerkanzlei?

Das Gutachten kann direkt durch Eigentümer oder über eine Steuerkanzlei angefragt werden. Wer Auftraggeber und Rechnungsempfänger wird, wird vor Beauftragung eindeutig festgelegt.

Kann ich das Gutachten ohne Steuerberater nutzen?

Grundsätzlich kann ein Gutachten auch direkt durch Eigentümer beauftragt werden. Die steuerliche Einordnung, Berechnung und Geltendmachung sollte jedoch mit einem Steuerberater abgestimmt werden.

Muss ein RND-Gutachten von einem öffentlich bestellten oder zertifizierten Sachverständigen erstellt werden?

Eine gesetzliche Pflicht zur Erstellung durch einen öffentlich bestellten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen besteht nicht. Entscheidend ist, dass das Gutachten methodisch nachvollziehbar, objektbezogen begründet und für die steuerliche Prüfung verwertbar ist. Die Würdigung im Einzelfall bleibt der Finanzverwaltung vorbehalten.